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潮汕企业中洲控股16亿+34500平配建获逢沙地块之二

2017-11-04 14:10 网络整理

6月1日起,佛山限购区域二手房纳入限购范围。进入6月,佛山土地市场也将迎来一波土拍盛宴,拟出让12宗商住地块,遍布禅城的奇槎和祖庙、南海的桂城、顺德的大良和伦教以及三水的北江新区。

  6月的第一天,顺德区大良街道逢沙大道北侧的两宗地块先行拍卖。其中,中洲控股经过24分钟的激烈竞价,最终以16亿+34500平配建获大良逢沙地块之二,剔除竟配建面积楼面价为14383元/㎡。值得一提的是,这是中洲控股首进佛山。

  掌柜君现场咨询中洲控股的副总经理林敏,林敏表示非常看好地块发展前景,顺德本身就是全国前列的经济发达地区,加上大良本身的地铁3号线,广珠轻轨,肇顺南轻轨等轨道配套,未来要用粤港澳大湾区的视角来看。

  而对于掌柜君提出的目前佛山政策在收紧,现在高价拿地,是否会担心这个问题。林敏直言:“没办法担心,现在还在拿地阶段,未来还有一段很长的时间,谁也不知道将来的政策到底是怎么样,预计今天下午拍卖的地块还是会高价成交。”而对于本宗地块,林敏认为价格虽高,但还是可以接受。

  中洲控股是谁?

  美的现场负责人表示,中洲控股是首次进入佛山,现场拍卖的时候各房企的人都在互相询问他们是谁?

  据了解,中洲投资控股为国家房地产开发一级资质企业。公司以房地产开发业务为主,范围涉及酒店经营、资产管理、物业管理、商业管理、投资等多个领域。近年来,公司继续扎根于主流的经济区域,多渠道、多方式取地,扩大区域影响范围,逐渐实现“专注区域、深耕城市、多盘联动”的战略布局。2016年被评为上市房企发展速度5强及地产上市公司综合实力50强。

  公开资料显示,中洲集团是潮汕企业,广州区域总部位于琶洲。中洲集团董事长黄光苗出生于汕头达濠小岛中的珠浦村,10几岁到深圳打工,24岁(1993年)创办中洲。全国政协委员,深圳市潮汕商会名誉会长。黄光苗也是深圳同心俱乐部核心16人之一。

  早在3月21日,同是潮汕企业的国瑞置业也在佛山获得一宗地块。当天,经过162轮激烈竞价,国瑞置业以16.74亿元,夺得南海区西樵TD2017(NH)WG0002地块,折合楼面价约9346元/平米。

  直击土拍过程:24分钟快速成交 中洲控股夺得地块

  【10:24】成交!2号报出34500方的竟配建面积。中洲控股以16亿+34500平配建获大良逢沙地块之二,剔除竟配建面积楼面价为14383元/㎡。

  【10:23】3号报出33000方的竟配建面积,其他开发商似乎放弃了,现场仅剩个别开放商还在竞价

  【10:21】2号报出31000方的竟配建面积。

【10:19】目前最高竟配建面积已报出29000方,2/3/9号逐渐成为报价的主力。

  【10:17】出价速度非常快,配建面积一路飞奔。目前最高竟配建为5号报出的20000方。

  12号与3号开始有点针锋相对的味道了,双方轮流出价。

  【10:14】竟配建面积已破万,11号报出10000方竞配建面积。

  【10:13】经过短短几分钟的激烈竞价,配建面积飞速增长。12号竞配建9500方

  【10:10】短短10分钟内,多次有开发商大手笔加价,大良逢沙地块二迅速进入配建环节。目前报价16.14亿元,楼面价11000元/平方米。

  【10:07】11号美的报价14.5亿

  【10:04】各开发商一开始竞争并不太激烈,举牌相对谨慎。

  【10:00】拍卖正式开始!目前报价为117846万元。

  现场大概来了15家开发商,其中不乏金辉、中洲控股、世茂、华侨城、招商蛇口、碧桂园、万科、美的、中海、路劲、中铁建、越秀、新城控股等房企大鳄。其中,8号是世茂,11号是美的,6号是中海。

  今天,掌柜君在现场看到很多新面孔,估计有很多过江龙来了。说不定今天的结果会出人意料!

  【9:42】拍卖还没开始,现场已有开发商开始报价。

  4.8万㎡宅地 起拍楼面价为8000元/㎡

  地块出让公告显示,地块位于顺德区大良街道逢沙大道北侧,占地面积为4.89万㎡,容积率高于1且不高于3.0,建筑密度不高于25%,绿地率不低于35%。

  根据规划指标,地块为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、新闻出版用地、文体娱乐用地。

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