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黄光苗沙田建巨宅遭反对

2017-12-01 15:07 网络整理

  【大公报讯】政府近年不断出售由绿化土地转作住宅用途的土地,以增加供应,惟私人所持绿化地在改变用途上却较困难。其中,在大围铜锣湾山路一个欲兴建巨型大宅的申请,便有来自区议员、私人屋苑居民、村民及环保团体齐声反对。

  该幅申请建屋的土地,佔地接近20万方呎土地,当中约3.37万方呎属政府地。据了解,私人持有的土地,业主乃内地房地产开发商深圳中洲集团的董事长黄光苗或有关人士。土地主要规划作绿化地带用途,另还涉有小部分的“政府、机构或社区”及住宅用地。黄氏指土地理应可建楼面最少约1.08万方呎,但申请文件却显示,其要求兴建的面积约达2万方呎。

  沙田铜锣湾村及沙田乡事委员会的代表、壹号云顶及晓翠山庄的居民、部分沙田区议会议员,以至多个环保组织均不贊成有关发展。他们都关注发展会大规模破坏现有的绿化环境,又质疑仅为一幢巨宅而要将铜锣湾山路扩阔至单线双程行车,以及兴建一条通往道风山路是否有必要,反而有关工程或会影响周边斜坡的稳定。另村民更关心大量砍树及动土,会影响乡村风水。

  该地原由老牌食品公司颐和园食品持有多年,因之前曾多次申请作较高密度发展都未能成功,仅只获准兴建一幢四层高、面积约5600方呎的独立屋,故终在去年初以约1.1亿元转售予由黄氏或有关人士持有的广亿投资有限公司。黄氏购入后,也曾尝试向城规会申请在土地上发展涉六座四层高洋房及一座会所,总楼面约6.71万方呎的项目,惟面对压力而撤回申请。最近再度提出申请,指出土地容许发展的楼面,加上早年曾在土地上出现过的建筑物,理应可获重建最少逾万方呎,但现申请拟建的一幢四层高巨宅,楼面接近2万方呎,较早前获准的发展增逾2.5倍。

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